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2013年1-11月房企海外融资规模统计“千亿体育在线”

发布时间:2022-06-09  点击量:

本文摘要:2013年1-11月房企海外融资规模统计资料,统计数据表明,票据、债券等模式的海外融资也突破了367.5亿美元,合计人民币大约2241亿元。

2013年1-11月房企海外融资规模统计资料,统计数据表明,票据、债券等模式的海外融资也突破了367.5亿美元,合计人民币大约2241亿元。仅有9月份以来,国内房企海外融资就约76亿美元,合计人民币约463亿元。

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简介:2013年1-11月房企海外融资规模统计资料,统计数据表明,票据、债券等模式的海外融资也突破了367.5亿美元,合计人民币大约2241亿元。仅有9月份以来,国内房企海外融资就约76亿美元,合计人民币约463亿元。专家称之为,调控楼市的可玩性或因开发商资金优渥而显著增大 中原地产研究中心统计数据表明,前11个月,国内房企海外融资总额早已突破529.1亿美元,合计人民币高达3228亿元,同比2012年全年总额涨幅多达100%。

统计数据表明,票据、债券等模式的海外融资也突破了367.5亿美元,合计人民币大约2241亿元。仅有9月份以来,国内房企海外融资就约76亿美元,合计人民币约463亿元。目前,房企的资金情况十分较好,海外低成本资金将不会产生较小影响,即使国内经常出现楼市调控,房企也需要抵挡很长时间。

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中原地产市场研究部总监张大伟在拒绝接受专访时指出。海外融资额大上涨,使得房企在国内一、二线城市拿地积极性仍然加剧。

张大伟特别强调。据报,截至11月底,年内北上广浅四大一线城市土地出让金收益总额为4720.38亿元,2012年同期则为1675.55亿元,同比上涨181.72%,创历史最低纪录。针对国内房企海外融资加剧势头,张大伟称之为原因主要有以下四点:第一,美国延后解散QE,使得海外融资可玩性较低,目前房企回国海外的融资成本显著高于国内平均值成本;第二,房企拿地积极性低,对资金市场需求减少。今年以来,土地价格、住房成交量的双上涨促成土地溢价下降,从而使得房企竞争土地的积极性大幅提高;第三,为防止受到年底调控的影响,房企展开多元化筹集资金。

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由于楼市调控早已常态化,房企对资金安全性更为注目,而多元化融资可以减少资金风险;第四,人民币贬值也是海外融资可玩性减少的一个有可能原因。数据表明,11月份,复星国际发售可换股债券38.8亿港元,期限为5年,年利率为1.5%,近高于国内5年期的贷款利率。据CRIC研究中心分析,房企虽然近期有大额高息融资不道德,债务风险压力有所提高,但近期海外融资的房企主要以万科、绿地、中海、恒大等龙头房企居多,这些企业在自身的风险把控上具备很强的意识,且依赖引人注目的销售业绩及出色的信誉能力,债权人风险可能性较小。CRIC研究中心分析师朱一鸣则指出,今年企业拿地力度有所增加,且明年预期有可能将转入新的加息周期,融资可玩性和成本有可能经常出现提高。

整体来说,当下楼市量价皆居住于高位,而开发商的资金情况显著好于往年,在这种情况下调控楼市的可玩性将显著增大。张大伟回应。

涉及分析报告:2013年1季度我国债券收益率统计资料2013年1-11月房企海外融资规模统计资料,统计数据表明,票据、债券等模式的海外融资也突破了367.5亿美元,合计人民币大约2241亿元。仅有9月份以来,国内房企海外融资就约76亿美元,合计人民币约463亿元。

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